# Immobile in asta di 259 m² a San Miniato

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 84,740 EUR
- **Location:** Ponte a Egola, PI, Toscana, IT
- **Floor area:** 259 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:07:59.144Z
- **Last updated:** 2026-10-11T12:26:00.226Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4617549 - 16/10/2026 (131433094) - Laboratorio in asta a San Miniato (PI) - VIA ARMANDO DIAZ 416 (CAP 56028)

L'immobile in asta è un laboratorio situato a San Miniato (PI), in Via Armando Diaz n. 416. Si tratta di una porzione di un più ampio edificio a destinazione mista (artigianale, negozi e uffici), sviluppato su più piani. L'accesso all'unità avviene da pubblica via e tramite spazi esterni comuni ad altre unità. L'area su cui sorge l'immobile ricade all'interno di 'Aree produttive di consolidamento' secondo gli strumenti urbanistici comunali vigenti.

Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie convenzionale complessiva di 259,30 mq. L'unità immobiliare è composta da un ampio locale principale, originariamente destinato a mostra, all'interno del quale sono stati ricavati due piccoli locali adibiti ad uffici tramite paretine in cartongesso. Completano l'unità un antibagno che serve due w.c., un ulteriore piccolo ufficio, una terrazza di 110 mq e un resede esclusivo di 118 mq antistante l'ingresso. L'altezza interna utile del locale principale è di 3,00 m e si trova al piano terra (rialzato). Lo stato conservativo generale del complesso e dell'unità stessa è necessitante di opere di manutenzione straordinaria, con zone ammalorate interne ed esterne.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive prevalenti includono fondazioni e strutture verticali in cemento armato, solai misti e pareti esterne in faccia vista, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in ceramiche commerciali. Gli infissi esterni e interni sono in metallo e vetro singolo. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V e l'impianto idro-sanitario è presente. Non sono state effettuate verifiche specifiche su impianti tecnologici, requisiti acustici, contenimento energetico e conformità sismica.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di San Miniato classificata come 'Aree produttive di conso

## Source and attribution

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