# 4 vani | 112 mq | doppio ingresso | zona politeama

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** VIII Circoscrizione, PA, Sicilia, IT
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T09:02:59.395Z
- **Last updated:** 2026-10-13T14:57:16.936Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In Via Benedetto Gravina, a pochi passi da Piazza Don Luigi Sturzo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 112 mq, situato al primo piano, senza ascensore, di una palazzina d'epoca di soli quattro piani. (Rif. T 4465)
L'immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, una caratteristica che offre grande flessibilità nella distribuzione e nell'utilizzo degli spazi, consentendo di valutare diverse soluzioni abitative e di investimento.
L'ingresso principale conduce all'ampio soggiorno, direttamente collegato alla cucina abitabile tramite una porta a vetri, e al primo bagno con doccia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera da letto, cameretta, studio, lavanderia e secondo bagno.
La doppia esposizione e i tre balconi con affaccio sulla via principale contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi.
A caratterizzare e impreziosire la proprietà sono gli autentici elementi d'epoca, perfettamente conservati e in armonia con il carattere storico dell'edificio: le suggestive cementine decorate, i soffitti alti e i caratteristici tetti a volta conferiscono agli ambienti un fascino unico e ricercato.
L'appartamento è dotato di porte d'ingresso in legno, infissi interni in PVC con vetrocamera e infissi esterni in alluminio di recente installazione, e pompe di calore in tutti gli ambienti. Impianti idrico ed elettrico di recente installazione.
La particolare configurazione interna rende l'immobile estremamente versatile e permette di ipotizzare differenti modalità di utilizzo. La presenza dei due ingressi, infatti, consente di valutare la possibilità di destinare una parte dell'abitazione a uso personale e l'altra alla locazione, soluzione interessante per chi desidera vivere la propria casa generando contemporaneamente un reddito.
La posizione e la distribuzione degli ambienti rendono inoltre la proprietà potenzialmente interessante per un utilizzo ricettivo, come casa vacanze o B&B.
Ulteri

## Source and attribution

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