# LUMINOSO TRILOCALE CON TERRAZZO E BALCONE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Marcigliana, Municipio Roma III, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:39:16.511Z
- **Last updated:** 2026-10-23T21:33:25.023Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

TRILOCALE DI 80 MQ CON TERRAZZO E BALCONE- A POCHI PASSI DALLA METRO C

Alessandrino - posizione centrale e strategica
Nel cuore del quartiere Alessandrino, a pochi passi dalla Metro C, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 80 mq interni, impreziosito da un terrazzo di circa 20 mq e da un ulteriore balcone a servizio di una delle camere.

L'appartamento si presenta abitabile ed è caratterizzato da una tripla esposizione Sud, Nord e Ovest, elemento che garantisce una piacevole luminosità e una buona ariosità degli ambienti durante l'arco della giornata.

La distribuzione interna comprende:

-Ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere e condividere gli spazi della casa;
-Due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso a un balcone;
-Bagno;
-Soppalco, comodo come spazio aggiuntivo e ideale per organizzare al meglio la casa;
-Terrazzo di circa 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio verde.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla tramezzatura interna, che permette una maggiore flessibilità nella gestione degli spazi e offre la possibilità di personalizzare la distribuzione dell'appartamento secondo le proprie esigenze.
La tripla esposizione Sud, Nord e Ovest, unita alla presenza di terrazzo e balcone, rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una casa ariosa, luminosa e con importanti spazi esterni.

La posizione è strategica: l'immobile si trova in una zona centrale e ben servita dell'Alessandrino, con negozi, servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. La Metro C, raggiungibile comodamente a piedi, consente inoltre di spostarsi agevolmente verso le principali zone di Roma.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
80 mq interni - Terrazzo di 20 mq - Balcone - 2 camere matrimoniali - Soppalco - Tripla esposizione Sud/ - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

## Source and attribution

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