Terreno in vendita, 2850 m²
Esperia, FR
80.000 €
28 €/m²
Pubblicato 5 set 2026
Informazioni sull'annuncio
BADIA DI ESPERIA (FR) -- VIA TROMBA DI ROSE 10
LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE DI 2.850 MQ CON PROGETTO ESECUTIVO APPROVATO PER VILLA (MONOFAMILIARE 160 MQ O BIFAMILIARE 312 MQ)
GENIO CIVILE RILASCIATO ED ONERI COMUNALI GIÀ INTERAMENTE SALDATI!
PREZZO RICHIESTO: 80.000 € TRATTABILI -- CANTIERABILE DA SUBITO
Alle pendici del Parco Naturale dei Monti Aurunci, a soli 5 min da Pontecorvo, A1 e Superstrada Cassino-Formia (25 min dal mare di Formia/Gaeta), proponiamo in vendita esclusiva uno splendido lotto di terreno edificabile di 2.850 mq nella tenuta "Casino di Tromba di Rose".
? PROGETTI ESECUTIVI APPROVATI:
Il lotto viene ceduto con progetto edilizio approvato per Demolizione e Ricostruzione:
o Villa Monofamiliare: Progetto esecutivo per villa singola su 2 livelli per 160 mq utili (190 mq comm.) oltre a 35 mq di porticato in pietra e legno e giardino pianeggiante.
o Villa Bifamiliare / Tenuta: Progetto esecutivo per bifamiliare su 2 livelli per 312 mq utili (415 mq comm.) oltre a 80 mq di portico e parco di 2.850 mq con ulteriori 1.250 m³ di cubatura residua.
? TOTALMENTE PRONTO ALL'USO & ONERI SALDATI:
1. SCIA Alternativa al Permesso di Costruire efficace (Prot. Comune Esperia n. 11305, accesso bonus edilizi).
2. Autorizzazione Sismica Genio Civile Lazio rilasciata e depositata (Pos. 171365).
3. Nulla Osta Paesaggistico PTPR Lazio approvato.
4. ONERI DI URBANIZZAZIONE E COSTO DI COSTRUZIONE TOTALMENTE SALDATI AL COMUNE (risparmio di oltre 25.000 € già incluso nel prezzo!).
? IDEALE PER:
- Privati/famiglie per villa su misura nel verde senza attese burocratiche.
- Due nuclei familiari o struttura ricettiva di pregio.
Prezzo Richiesto: 80.000 € Trattabili
Documentazione tecnica, planimetrie e visite: Tel. 3395939152.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno2 850 m²
Prezzo al m²28 €/m²
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
327 €/mese
Anticipo20 % · 16.000 €
16.000 €64.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare98.191 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026