# terreno edificabile 430mq/mc Caiolo (SO)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 42,000 EUR
- **Location:** Bachet, SO, Lombardia, IT
- **Floor area:** 430 m²
- **Published:** 2026-10-18T12:35:21.972Z
- **Last updated:** 2026-10-22T02:19:36.728Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Terreno edificabile di 430 mq. catastali situato in ottima posizione residenziale nel comune di Caiolo (SO), inserito in zona "C- ambito residenziale prevalente di trasformazione".(PGT vigente).
Il lotto è perfetto per chi desidera progettare una villa singola indipendente su misura godendo di ampi spazi verdi privati.
Lotto pronto all'uso: il terreno si presenta completamente pianeggiante e già recintato, riducendo costi di preparazione cantiere e costi di recinzione finali.
I sottoservizi principali (allacciamenti acqua, gas, fognatura) sono facilmente raggiungibili a soli 20 mt. dal confine del lotto.
-Abitazione fuori terra: grazie all'indice di 1 mc/mq e altezza max 10 mt. la proprietà consente lo sviluppo di una bellissima abitazione disposta su due piani per circa 143 mq. residenziali totali.
-Piano interrato: possibilità di realizzare un ampio interrato per autorimessa doppia, taverna o cantina. I volumi interrati non consumano la cubatura principale fuori terra , permettendo di sfruttare il 100% dei metri quadri per la casa.
-Giardino privato: al netto delle distanze dai confini di 5 mt., rimangono oltre 300 mq. di area verde per giardino, posti auto esterni o area relax.
DATI TECNICI DA PGT (documentazione certificata):
Superficie catastale. 430 mq.
Indice fabbricabilità: 1 mc/mq (volumetria disponibile 430 mc.)
Rapporto di copertura massimo: 50%
Altezza massima consentita 10 mt. (ideale per due o più piani fuori terra)
Distanza minima dai confini: 5 mt.
Superficie permeabile drenante richiesta: 30%
Presente studio geologico del territorio comunale (Classe 3c)
Lato est presenta diritto di passo di 3 mt. per il proprietario della casa a sud. (considerando che comunque si devono tenere i 5 metri di distanza dai confini, la struttura beneficia di tutta la volumetria a disposizione).
Maria 3479226999

## Source and attribution

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