Terreno in vendita, 32000 m²
Zola Predosa, Gesso
130.000 €
4 €/m²
Pubblicato 25 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:XT102 (131819708) - Terreno agricolo di 3,2 Ha - con impianto di ciliegie in produzione
Un'occasione rara: un terreno che unisce valore storico, paesaggistico e produttivo, in una delle location più suggestive della campagna bolognese.
La posizione
Il terreno è adiacente al Parco Giardino Campagna di Palazzo Albergati, con vista diretta sul palazzo seicentesco, uno dei massimi esempi di architettura barocca in Emilia-Romagna. Costeggia il fiume Lavino e si affaccia sul percorso vita che conduce al parco: da qui, il centro di Zola Predosa con tutti i servizi è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti.
All'interno del fondo si trova un macero storico mattonato, un tempo di proprietà del Palazzo Albergati: una testimonianza autentica del legame secolare tra questa terra e la residenza nobiliare che la sovrasta.
Il valore produttivo
Su circa 2 Ha insiste un impianto innovativo di ciliegie, di cui 1 Ha coperto con sistema antigrandine e antipioggia Valente, a garanzia della produzione. L'impianto, di 7 anni, è in piena produzione.
Il terreno è attualmente concesso in affitto, con contratto in scadenza a novembre: una condizione che consente all'acquirente di valutare con flessibilità la gestione futura, sia in continuità di reddito che in autonomia diretta.
Il diritto d'acqua
Il fondo dispone di permesso irriguo di prelievo dal fiume Lavino, un vantaggio fondamentale per la coltivazione e per il valore complessivo del terreno.
In sintesi
3,2 Ha totali
2 Ha a impianto di ciliegie (7 anni, piena produzione)
1 Ha coperto con sistema antigrandine/antipioggia Valente
Attualmente in affitto, contratto in scadenza a novembre
Permesso irriguo di prelievo dal fiume Lavino
Vista su Palazzo Albergati, adiacente al Parco Giardino Campagna
Macero storico mattonato, ex proprietà del palazzo
5 minuti a piedi dal centro di Zola Predosa
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno32 000 m² (3.20 ha)
Prezzo al m²4 €/m²
ComuneZola Predosa
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
532 €/mese
Anticipo20 % · 26.000 €
26.000 €104.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare159.561 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026