# Vendita Appartamento bilocale in vendita ristrutturato a Roma

> Canonical listing: https://landomo.it/property/47c77d6b-d86d-4064-a6f2-cc821223b52b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Balduina, Trionfale, Roma, Roma, IT
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T08:46:04.243Z
- **Last updated:** 2026-10-17T07:10:22.093Z
- **Listed on:** pcase-it, subito-it

## Description

GabettiBalduina Via della Balduina in prossimit della piazza in signorile palazzina recentemente ristrutturata con servizio di portineria, luminoso bilocale in ottimo stato, composto da ampio ingresso con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, cameretta e grande bagno dotato di doccia, entrambi gli ambienti accedono ad una comoda balconata. Possibilit di rielaborazione degli spazi. 275.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarit: Appartamento NON proveniente da frazionamento. Luminoso primo piano, pavimentazione in gres porcellanato, finestre in legno con doppio cristallo, armadio a muro nell'ingresso, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Predisposizione angolo cottura in entrambi gli ambienti. La comodit di scendere sotto casa e avere tutto ci che pu occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caff, ristoranti, servizi, ecc.. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. Per gli amanti della natura a pochi passi dallabitazione si trova laccesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potr ammirare una bellissima vista di Roma dallalto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona ben collegata al centro citt raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/47c77d6b-d86d-4064-a6f2-cc821223b52b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.