# Villa singola - Noicattaro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 950,000 EUR
- **Location:** Borgo Regina, Il Poggetto, BA, Puglia, IT
- **Floor area:** 515 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-06-30T02:23:18.012Z
- **Last updated:** 2026-08-05T15:21:38.058Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 41091034-140
Classe energetica: A3 - EPglnr: 41.15 kWh/m²
PRESTIGIOSA VILLA CON ESTESO GIARDINO IN VENDITA A NOICATTARO - RESIDENCE IL VENTAGLIO - CONTRADA SCIZZO -
MQ. 515 ca. - 10 VANI - TRE LIVELLI CON ASCENSORE - MQ. 1.200 ca. di SPAZI ESTERNI - COSTRUZIONE DEL 2006 -
Ci sono case belle. E poi ci sono case che fanno innamorare al primo sguardo.
Luoghi capaci di trasmettere pace, energia, protezione.
Luoghi dove il tempo rallenta e ogni ritorno a casa diventa un momento da desiderare.
Nel prestigioso complesso residenziale Il Ventaglio 2, sito a Noicattaro e costituito da sole dieci unità abitative, nasce una villa esclusiva, FRUTTO DELLA FUSIONE DI DUE VILLE PIU' PICCOLE CHE POTRANNO ESSERE ABITATE, OVE OCCORRENTE, DA DUE FAMIGLIE ATTRAVERSO PICCOLE MODIFICHE.
Il tutto rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea, natura, comfort e tecnologia, capace di regalare ogni giorno la sensazione di vivere in un luogo speciale.
Larrivo alla villa regala immediatamente una sensazione di esclusività e tranquillità. Attraverso il cancello condominiale si giunge al primo accesso carrabile privato, da qui si entra direttamente nella proprietà attraverso il grande piazzale antistante di circa 400 mq., mentre laccesso pedonale diretto ed indipendente consente di ricevere ospiti con estrema praticità, rendendo la villa particolarmente funzionale.
La villa nasce dalla fusione di due unità immobiliari e si sviluppa su tre livelli perfettamente collegati tra loro, conservando una distribuzione armoniosa degli spazi. Due ingressi principali blindati, un accesso anche autonomo al piano seminterrato e due rampe carrabili dedicate ai box completano una proprietà unica nel suo genere.
PIANO RIALZATO - ZONA GIORNO
Varcando lingresso principale, la luce diventa protagonista assoluta.
La zona living si apre in ambienti ampi, raffinati e conviviali, impreziositi da materiali ricercati, superfici eleganti e dettagli di pregio, dove...

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/4740a3d5-0c95-41f1-8433-12274d33db2a
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