# Appartamento - Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Portuense, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-06T01:42:57.985Z
- **Last updated:** 2026-11-12T18:11:01.288Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 32461594-21
Classe energetica: A4
ROMA MAGLIANA NUOVA - Elegante Bilocale di 75 mq Finemente Ristrutturato e ArredatoRif. Via della Magliana Nuova 196 Prezzo di Richiesta: 295.000 (Arredamento Incluso)In un contesto residenziale ben servito nel cuore di Magliana Nuova, proponiamo la vendita di un raffinato bilocale di 75 mq commerciali. Limmobile, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2020, si presenta in condizioni interne pari al nuovo e viene alienato comprensivo di arredi contemporanei e finiture di pregio.Distribuzione e Composizione degli Ambienti
Zona Giorno: Accogliente e ampio soggiorno di rappresentanza, caratterizzato da pavimentazioni in marmo pregiato, parete attrezzata su misura, tendaggi di alta manifattura e un ricercato sistema di illuminazione architetturale a LED integrato nel controsoffitto.Cucina Abitabile: In ambiente separato, la cucina presenta un design moderno e funzionale, completamente equipaggiata con elettrodomestici da incasso e zona pranzo con tavolo estendibile.Zona Notte: Spaziosa camera da letto matrimoniale, estremamente riservata e luminosa.Servizio Igienico: Elegante bagno finestrato rivestito in gres porcellanato effetto marmo, dotato di sanitari sospesi di design e box doccia in cristallo.Soluzioni Salvaspazio: L'immobile gode di un'ottimizzazione sartoriale degli spazi grazie a due zone d'ingresso dedicate, armadiature a muro realizzate su misura, soppalchi e vano lavanderia riservato.Dotazioni Tecniche e Impiantistiche
Piano ed Esposizione: Piano terra rialzato con affacci protetti (altezza finestre superiore a 2,5 m dal piano stradale) ed esposizione ad alte prestazioni luminose (Sud / Sud-Ovest).Impianti: Impianto elettrico ed idraulico interamente rinnovati e certificati nel 2020.Climatizzazione & Riscaldamento: Riscaldamento autonomo tramite caldaia a condensazione e sistema di climatizzazione multisplit (3 unità).Isolamento & Sicurezza: Infissi a taglio termico con doppio vetro ad...

## Source and attribution

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