# OLBIA RECENTE PENTAVANO, AMPIO GIARDINO E GARAGE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 430,000 EUR
- **Location:** Santa Maria, Gallura Nord-Est Sardegna, OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-20T03:51:12.555Z
- **Last updated:** 2026-09-05T21:14:29.103Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In zona residenziale ottimamente servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, inserito in un condominio signorile di recentissima costruzione, realizzato nel 2021. Una soluzione moderna, efficiente e particolarmente completa, caratterizzata da oltre 200 mq di spazi esterni privati e da un ampio garage.
L'abitazione si apre su un comodo disimpegno d'ingresso con armadio su misura per cappotti e conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno-pranzo con affaccio diretto sull'ampia veranda coperta e da un cucinotto separato, completo di cucina realizzata su misura con piano a induzione a quattro fuochi e pratico ripostiglio.
Un corridoio con illuminazione a LED accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, uno studio e due bagni completi, uno dei quali privato all'interno della camera matrimoniale. I bagni sono impreziositi da dettagli e finiture in marmo, mentre la camera matrimoniale viene ceduta completa di arredamento realizzato su misura.
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è certamente il cortile privato di oltre 200 mq che circonda l'abitazione su tre lati. Lo spazio esterno è organizzato con prato inglese, impianto di irrigazione automatica a goccia e un pergolato di circa 25 mq, che crea un'ulteriore zona da vivere all'aperto.
Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort e all'efficienza energetica: l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia Ariston a condensazione, quattro unità di climatizzazione, pannello solare per la produzione di acqua calda e impianto di allarme da volturare.
La proprietà è in Classe Energetica A1 e viene completata da un garage di circa
RIFERIMENTO: V000767
CLASSE ENERGETICA:

## Source and attribution

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