Terreno in vendita, 778 m²
Magione, PG
1.300.000 €
1.671 €/m²
Pubblicato 29 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:C1520 (125757403) - Immersa tra uliveti secolari, querce maestose e paesaggi incontaminati, questa straordinaria proprietà in vendita si trova a Magione, in posizione dominante e panoramica tra Perugia e il Lago Trasimeno, nel cuore di una delle aree più autentiche dell'Umbria.
L'intera tenuta si estende su circa 5 ettari di terreno, con possibilità di ampliamento fino a 8 ettari complessivi, suddivisi tra uliveti, frutteti, seminativi e boschi, offrendo privacy, natura e grande potenziale agricolo e ricettivo.
Il primo casale di 330 mq, immerso nel verde e con splendida vista sulla campagna umbra, ospita cinque appartamenti (monolocali e bilocali di 25-30 mq), tutti con ingresso indipendente e veranda privata fronte piscina, oltre a un ampio appartamento al piano primo di circa 80 mq, composto da due camere, due bagni, un soggiorno, una cucina, un terrazzo coperto e un barbecue in muratura.
Quest'area è completata da una piscina panoramica con solarium, un campo da tennis e ulteriori spazi agricoli, stalle e magazzini per un totale di circa 100 mq.
Il secondo casale, di 255 mq, adagiato in posizione panoramica, conserva un'atmosfera autentica e regala scorci mozzafiato.
L'edificio comprende tre appartamenti di 35-50 mq e una suggestiva taverna, con ambienti caratterizzati da caminetti, verande e accoglienti zone giorno.
A servizio di questa area si trovano un ampio solarium di circa 100 mq e un locale tecnico con bagno e lavanderia, oltre a una piscina immersa in un giardino panoramico.
Cuore pulsante dell'intera proprietà è il casaletto centrale di 193 mq, progettato per le attività ricettive e di accoglienza. Qui si trovano una cucina semi-professionale, una sala ristorazione e colazioni, una reception con ufficio, due bagni e una camera aggiuntiva.
La struttura comprende inoltre una limonaia di 40 mq, una grande serra solare coperta e un'elegante terrazza panoramica "roof", ideale per eventi, degustazioni e momenti conviviali.
Infine, perfettamenteMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno778 m²
Prezzo al m²1.671 €/m²
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
La mappa sarà caricata a breve
Dati sulla zona su richiesta
I luoghi nelle vicinanze verranno caricati quando questa sezione apparirà.
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
5.319 €/mese
Anticipo20 % · 260.000 €
260.000 €1.040.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare1.595.611 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026