Appartamento – Catania, Guardia, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio

Appartamento 6 locali in vendita, 185 m²

Catania, Guardia, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio

5 Camere da letto3 BagniPiano 3

630.000 €

3.405 €/m²

Pubblicato 5 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: (130562334) - Sopra l'incantevole borgo marinaro di San Giovanni Li Cuti, precisamente su viale Alcide De Gasperi, nel tratto più vicino a piazza Europa, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 6 vani oltre accessori, con terrazzino a livello, posto al 3° piano di uno stabile prestigioso. L'immobile sviluppa una superficie coperta di circa 185 mq, gode di tre esposizioni e regala una splendida vista sul mare da tutti gli ambienti principali, rendendo il panorama il vero protagonista della casa. Una comoda sala d'ingresso introduce all'elegante salone doppio, impreziosito da balcone e da una parete interamente finestrata affacciata sul mare. Adiacente al salone troviamo un vano pranzo, anch'esso con apertura fronte mare, in una raffinata continuità visiva che dona luce, profondità e grande fascino agli spazi di rappresentanza. La distribuzione interna è ampia e funzionale. Due disimpegni ben organizzati conducono alla zona notte e ai servizi, garantendo comfort e riservatezza. La proprietà comprende tre ampie camere da letto, un bagno padronale, una cameretta, un secondo servizio, una cucina abitabile con terrazzino di circa 12 mq e una spaziosa lavanderia. Le rifiniture, risalenti alla fine degli anni '60, si presentano in buone condizioni e conservano il carattere signorile dell'epoca: la pavimentazione in segato di marmo valorizza la zona giorno, mentre parquet e ceramica definiscono gli ambienti della zona notte. Gli infissi sono in douglas ed è presente il riscaldamento autonomo. La generosa metratura e l'attuale distribuzione degli ambienti offrono inoltre un'interessante opportunità di rilettura contemporanea degli spazi, ideale per chi desidera coniugare ampiezza, comfort, prestigio e un affaccio di straordinario fascino. Lo stabile è signorile, è dotato di servizio di portineria e doppi ascensori. Una soluzione rara nel suo genere, situata in una delle zone più richieste e apprezzate della città, per posizione, panorama e vicinanza al mare.

Cosa è incluso

Balcone
Ascensore

Posizione

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630.000 €