# Appartamento Ristrutturato con Balcone | Rustico

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 69,500 EUR
- **Location:** Prata, GR, Toscana, IT
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-16T09:21:27.394Z
- **Last updated:** 2026-08-26T14:45:57.108Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Siete alla ricerca di un immobile autentico e perfetto? Questo appartamento in stile rustico con balcone è l'oggetto giusto per voi!
Situato nel cuore del centro storico medievale di Prata, questo appartamento è incastonato in uno dei vicoli più caratteristici del paese, dove una volta entrati sembra di essere tornati indietro di secoli.
La pavimentazione a grossi blocchi di pietra, le strutture degli edifici contornati da piante e fiori fanno sembrare questo scorcio del paese un tuffo nel medioevo.

L'appartamento si trova ad un primo piano basso di un piccolo e curato edificio di soli 2 piani. Infatti sia le facciate che il tetto dello stabile sono in ottime condizioni, essendo stati rifatti pochi anni fa.

L'appartamento è dotato di un proprio ingresso indipendente.
Gli interni sono stati completamente ristrutturati nel 2020. Partendo dai pavimenti, passando per gli infissi, l'impianto elettrico, quello idraulico e tutto il bagno sono stati rifatti completamente nuovi.

Caratteristica speciale di questa abitazione è la presenza di un piccolo ma grazioso balcone esclusivo da cui si gode di una bellissima vista panoramica sulle colline circostanti estesa fino al mare.
In questa graziosa nicchia è presente anche un piccolo tavolo ribaltabile e due sedie. Una postazione perfetta per godersi colazioni o aperitivi all'aria aperta in tutta tranquillità.

GLI INTERNI:
- soggiorno con stufa a legna
- cucina abitabile
- balcone con ripostiglio
- camera matrimoniale
- studio / camerina
- bagno

I soffitti della casa presentano tutti la classica struttura toscana con travi in legno a vista.

L'appartamento è dotato di un particolare sistema di domotica con cui è possibile gestire l'illuminazione delle stanze, con vari scenari e colorazioni, così come controllare l'intero impianto a distanza.

Questo appartamento rustico ristrutturato è pronto chiavi in mano, libero ed abitabile da subito.

Classe G, IPE 93,98 kWh/m2anno

Martini Immobiliare

## Source and attribution

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