Appartamento 1 locali in vendita, 79 m²

Ayas, Mascognaz

1 Bagni

134.710 €

1.705 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4633316 - 16/12/2026 (132634214) - Appartamento in asta a AYAS (AO) - Frazione Le Crest Crest (CAP 11020) L'appartamento si trova ad Ayas, nella suggestiva località di Crest, un villaggio a circa 1930 metri di altitudine, caratterizzato da antiche abitazioni tradizionali 'Rascard'. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2010, è situato in una zona rurale residenziale, con le aree limitrofe in un'area sportiva, a circa 300 metri dall'arrivo della telecabina del Crest. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 79,47 mq ed è posta al piano terzo sotterraneo (secondo seminterrato comunale), con un'altezza interna di 2,20 metri. Si compone di una porzione residenziale con camera, soggiorno-pranzo e bagno, e una parte interrata destinata a locali accessori come due cantine, due disimpegni, lavanderia e ripostiglio. La parte interrata presenta numerose muffe e esfoliazioni di intonaco dovute a infiltrazioni, mentre il resto dell'unità si presenta in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento si presenta ultimato con pavimentazione prevalentemente in parquet per i locali abitativi e di tipo ceramico per i locali accessori. Le pareti sono prevalentemente intonacate e tinteggiate. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas posta nel locale C.T., attualmente non funzionante. Contesto e collegamenti L'abitato è raggiungibile uscendo al casello autostradale di Verrès, proseguendo per la Valle d'Ayas e superando i comuni di Challand-Saint-Victor, Challand-Saint-Anselme, Brusson, fino a Champoluc. Da Champoluc, il rifugio è raggiungibile con la telecabina o a piedi in circa 45 minuti seguendo il sentiero n. 13. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 199.016,00 Offerta minima: € 134.715,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 3

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