# Negozio a reddito in Via Corsica con vetrina su st

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 130,000 EUR
- **Location:** Don Bosco, BS, Lombardia, IT
- **Floor area:** 137 m²
- **Published:** 2026-07-26T06:23:19.734Z
- **Last updated:** 2026-10-07T16:26:44.116Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

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Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento?
Oppure desideri acquistare un immobile già locato con una rendita immediata?
Tempocasa ha la soluzione perfetta per te!

A Brescia, in Via Corsica, in una zona dinamica, servita e caratterizzata da un importante passaggio, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già a reddito, con vetrina direttamente su strada.
Una soluzione particolarmente indicata per l'investitore che desidera acquistare un immobile già produttivo, evitando i tempi e le incertezze legate alla ricerca di un nuovo conduttore.
Il negozio gode di un'ottima visibilità commerciale grazie all'affaccio diretto su Via Corsica e alla vetrina su strada, elemento fondamentale per valorizzare l'attività presente all'interno.

Gli spazi interni sono ampi e funzionali.
La parte principale è dedicata alla zona vendita, facilmente organizzabile in base alle esigenze dell'attività.
Sono inoltre presenti una cucina, un bagno per i clienti e, nella parte retrostante, un pratico deposito, ideale come magazzino e spazio di servizio.
Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina, che offre ulteriore spazio per deposito e stoccaggio.

Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locato fino al 08/07/2032 con un canone annuo di € 10.200, garantendo all'acquirente una rendita immediata grazie al contratto di locazione già in essere.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. Via Corsica è una delle arterie più conosciute e frequentate di Brescia, ben collegata con il centro città e circondata da attività commerciali, uffici, mezzi pubblici e numerosi servizi.
Una collocazione strategica che garantisce un importante passaggio pedonale e veicolare.

BUON - Classe: D - IPE: 680.70 kWh/mc anno

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/440614ce-5373-42a7-be38-8fbf8e4ab4f4
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