Negozio a reddito in Via Corsica con vetrina su st

Locale commerciale in vendita, 137 m²

Brescia, Don Bosco

130.000 €

949 €/m²

Pubblicato 26 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: ###phonenumber### Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento? Oppure desideri acquistare un immobile già locato con una rendita immediata? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! A Brescia, in Via Corsica, in una zona dinamica, servita e caratterizzata da un importante passaggio, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già a reddito, con vetrina direttamente su strada. Una soluzione particolarmente indicata per l'investitore che desidera acquistare un immobile già produttivo, evitando i tempi e le incertezze legate alla ricerca di un nuovo conduttore. Il negozio gode di un'ottima visibilità commerciale grazie all'affaccio diretto su Via Corsica e alla vetrina su strada, elemento fondamentale per valorizzare l'attività presente all'interno. Gli spazi interni sono ampi e funzionali. La parte principale è dedicata alla zona vendita, facilmente organizzabile in base alle esigenze dell'attività. Sono inoltre presenti una cucina, un bagno per i clienti e, nella parte retrostante, un pratico deposito, ideale come magazzino e spazio di servizio. Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina, che offre ulteriore spazio per deposito e stoccaggio. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locato fino al 08/07/2032 con un canone annuo di € 10.200, garantendo all'acquirente una rendita immediata grazie al contratto di locazione già in essere. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. Via Corsica è una delle arterie più conosciute e frequentate di Brescia, ben collegata con il centro città e circondata da attività commerciali, uffici, mezzi pubblici e numerosi servizi. Una collocazione strategica che garantisce un importante passaggio pedonale e veicolare. BUON - Classe: D - IPE: 680.70 kWh/mc anno

Posizione

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