# Immobile in asta di 77 m² a Marzabotto

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 88,490 EUR
- **Location:** Sperticano, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T17:37:15.396Z
- **Last updated:** 2026-09-12T09:52:56.897Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4615540 - 22/10/2026 (131331900) - Appartamento in asta a Marzabotto (BO) - Via G. Di Vittorio 9/5-11

L'appartamento è ubicato nel Comune di Marzabotto, nella località Pian di Venola, all'interno di un fabbricato residenziale condominiale. L'edificio, costruito nei primi anni 2000, si trova a circa 2 km a sud del centro abitato di Marzabotto, in una zona residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 77 mq. Si trova al piano primo ed è accessibile tramite vano scala e ascensore condominiali. Internamente, l'appartamento è composto da un corridoio di ingresso, un soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un terrazzino coperto accessibile dal soggiorno. Lo stato di manutenzione è complessivamente buono, in relazione all'uso e alla vetustà.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture e le dotazioni sono ordinarie, risalenti all'epoca di costruzione. L'appartamento è dotato di impianto termico autonomo, alimentato da una caldaia posta nel terrazzo, con diffusione tramite termosifoni in acciaio. La proprietà include un vano autorimessa con adiacente locale ripostiglio al piano interrato, di circa 19 mq, e un posto auto esterno nell'area cortiliva condominiale, di circa 12 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella frazione Pian di Venola, in un contesto residenziale. È libero per la procedura e urbanisticamente regolare, fatta eccezione per una difformità interna sanabile. La classe energetica dell'appartamento è D.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.600,00
Offerta minima: € 88.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Posto auto incluso
* Rimessa inclusa
* Buono stato manutentivo
* Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consul

## Source and attribution

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