# Appartamento di 80 m² con 2 locali a Este

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Este, PD, Veneto, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T09:11:47.036Z
- **Last updated:** 2026-10-08T23:46:20.237Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:FEM23157 (132535502) - Nel cuore di Este, in una delle zone più centrali e ricercate della città, proponiamo un appartamento al secondo piano caratterizzato da ampi spazi esterni e dalla possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze.
Una soluzione particolare, pensata per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla privacy, alla luce naturale e soprattutto a una terrazza di dimensioni difficili da trovare in questa posizione.
L'abitazione viene proposta allo stato di grezzo avanzato, lasciando al futuro proprietario la libertà di scegliere materiali, finiture e dettagli estetici, realizzando un ambiente realmente su misura.
La distribuzione interna prevista è moderna e funzionale.
L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio open space di oltre 32 mq destinato a soggiorno e cucina: un ambiente luminoso e facilmente arredabile, direttamente collegato agli spazi esterni.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale di circa 16,6 mq, un bagno padronale di oltre 8 mq e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.
Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni.
Adiacente alla zona giorno troviamo una veranda di circa 16,5 mq, uno spazio estremamente versatile che può diventare una piacevole prosecuzione del living, una zona pranzo protetta oppure un suggestivo giardino d'inverno da vivere durante buona parte dell'anno.
Da qui si accede alla grande terrazza scoperta di circa 29 mq: uno spazio privato nel cuore della città, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godere di uno sfogo esterno con una suggestiva vista sul contesto storico di Este.
Complessivamente, veranda e terrazza offrono oltre 45 mq di superficie esterna privata.
L'appartamento si inserisce all'interno di un intervento realizzato secondo criteri costruttivi contemporanei, con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'is

## Source and attribution

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