Locale commerciale in vendita con giardino a Vaglia in via faentina

Locale commerciale in vendita, 800 m²

Vaglia, Torre dei Nocenti

485.000 €

606 €/m²

Pubblicato 10 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

EX COLONICA LOC. OLMO PRESSI In località Mulinaccio, nei pressi dell'Olmo, proponiamo in vendita una particolare ex casa colonica interamente in pietra, immersa nel verde e circondata da circa 20.000 mq di terreno, in una posizione collinare suggestiva tra Firenze e il Mugello a 20 min da Firenze, Vaglia e Borgo San Lorenzo. L'immobile, completamente indipendente, si sviluppa su più livelli per circa 800 mq commerciali e conserva il carattere tipico delle costruzioni toscane, con murature in pietra, pavimenti in cotto, travi e capriate in legno e ampi ambienti. La proprietà comprende 10 locali e 6 bagni, oltre a cantine, magazzini, sottotetto e altri spazi di servizio esterni come resedi, veranda che li rendono versatili ad ogni uso. A completare la proprietà ci sono circa 20.000 mq di terreno, che garantiscono ampi spazi, privacy e un contesto verde e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos ma non distante da Firenze L'attuale destinazione è in prevalenza commerciale (C/1) in quanto anticamente attività di ristorazione, ma la proprietà può essere valutata anche in funzione di un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, da verificare sulla base degli strumenti urbanistici vigenti. Questa possibilità rende l'immobile interessante anche per chi desidera realizzare una grande abitazione privata o una villa di campagna, oltre che per un progetto turistico-ricettivo, ristorativo o legato agli eventi. La struttura necessita di ristrutturazione, ma offre spazi, volumi e caratteristiche architettoniche difficili da trovare, lasciando ampio margine per creare un progetto completamente personalizzato. Una proprietà particolare, con il fascino della pietra e della campagna toscana, a breve distanza da Firenze.

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