# Immobile in asta di 82 m² a Castel Focognano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 26,770 EUR
- **Location:** Rassina, AR, Toscana, IT
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-20T09:13:25.608Z
- **Last updated:** 2026-10-26T19:41:56.133Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4647218 - 04/02/2027 (133688074) - Appartamento in asta a Castel Focognano (AR) - Via Vittorio Emanuele 81 (CAP 52016)

L'appartamento si trova nel comune di Castel Focognano, nella frazione di Rassina, in Via Vittorio Emanuele n. 81. L'edificio, di vecchia costruzione e risalente a prima del 1967, è inserito in Zona "A" del Regolamento Urbanistico del Comune, caratterizzata da un particolare carattere storico-artistico e pregio ambientale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie catastale totale di 82 mq e una consistenza di 4,5 vani, è situata al secondo piano. Si accede all'appartamento tramite un lungo corridoio al piano terra che conduce a una scala condominiale. Internamente, l'immobile è composto da un ingresso, due camere (di cui una piccola senza finestra), un soggiorno con finestra, una cucina e un bagno (quest'ultimo senza finestra). L'altezza media costante dell'appartamento è di 2.80 metri. Lo stato di conservazione è precario e necessita di interventi urgenti.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito principalmente con muratura ordinaria in pietra ed elementi portanti in cotto, con solai in travetti in cemento armato preconfezionati e pignatte. Il tetto presenta un'orditura in travi e travicelli in legno con tavelle in cotto. Le tramezzature interne sono in muratura di forati. I pavimenti e i rivestimenti sono datati all'epoca di costruzione. Gli infissi sono in legno di tipo economico e danneggiati, con avvolgibili in plastica deteriorati e rotti. L'impianto di riscaldamento è assente, in quanto la caldaia a gas è stata asportata. Gli impianti sono vetusti e non conformi alla normativa vigente. L'esposizione dell'appartamento è a Est, con finestre che affacciano su Via Vittorio Emanuele.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Rassina, una zona che consente interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché ristrut

## Source and attribution

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