# Negozio ampio - Viale Sant'Avendrace 279

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 330,000 EUR
- **Location:** Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 230 m²
- **Published:** 2026-08-27T10:55:02.422Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:53:40.301Z
- **Listed on:** subito-it, pcase-it

## Description

Proponiamo in vendita un locale commerciale di ampia metratura, pari a circa 230 mq, situato nel comune di Cagliari, precisamente in Viale Sant'Avendrace, una zona strategica ad alto passaggio sia veicolare che pedonale.

L'immobile si presenta come una soluzione estremamente versatile, ideale per l'avvio o il trasferimento di numerose attività commerciali, tra cui caffetterie, fast food, ristoranti, studi medici, farmacie, uffici, servizi alla persona e molto altro. La generosa superficie interna consente una gestione ottimale degli spazi e si presta a diverse configurazioni, rendendolo adatto anche a progetti imprenditoriali più strutturati.

Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono ampie possibilità di personalizzazione, permettendo al futuro acquirente di modellare il locale in base alle proprie esigenze operative e al proprio concept commerciale. La struttura si presta infatti sia a una suddivisione in più ambienti funzionali, sia alla realizzazione di un open space moderno e accogliente.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Viale Sant'Avendrace è una delle arterie più conosciute e frequentate della città, caratterizzata da un'elevata visibilità e da un flusso costante di potenziali clienti. La facilità di accesso e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze contribuiscono a rendere questo immobile particolarmente interessante anche in ottica investimento.

Si tratta quindi di un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale di rappresentanza, in una zona dinamica e ben collegata, con ottime prospettive di sviluppo e redditività.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/406bf7dc-5541-475f-8abc-87aa28aaebd3
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