# PORZIONE DI BIFAMILIARE A FIANO ROMANO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 172,000 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-08T00:47:59.532Z
- **Last updated:** 2026-10-14T23:30:17.874Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In zona residenziale e riservata, a pochi passi dalla pista ciclabile, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, con una superficie abitativa di 100 mq circa ed un ampio terreno circostante di 800 mq.
Al piano rialzato troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno-pranzo con camino, una cucina separata e abitabile, una comoda camera matrimoniale padronale e un bagno finestrato con vasca.
Il piano superiore è composto da una spaziosa camera tripla con balcone e affaccio panoramico, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con vasca e lucernario.
Al piano seminterrato è presente un ampio locale magazzino/cantina di circa 55 mq, utile come deposito, rimessa o spazio accessorio.
Nel vano sottoscala è stato inoltre ricavato un pratico bagno di servizio, particolarmente funzionale durante l'utilizzo del giardino, per lavori di manutenzione esterna oppure in occasione di pranzi, feste ed eventi all'aperto, senza la necessità di accedere all'abitazione principale.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno privato di circa 800 mq, che offre ampi spazi da destinare a giardino, zona relax, area conviviale o spazi attrezzati per vivere pienamente l'esterno.
La villa si presenta completamente da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli ambienti, personalizzare le finiture e realizzare una soluzione abitativa su misura.
Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e il fascino di una villa da trasformare secondo il proprio stile, in un contesto residenziale a Fiano Romano.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/4060da02-6366-42e2-b4db-5861c7464ea6
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