# Immobile in asta di 299 m² a Nus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 337,490 EUR
- **Location:** La Bâtise, Le Cotat, AO, Valle d'Aosta, IT
- **Floor area:** 299 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:10:58.130Z
- **Last updated:** 2026-10-10T11:40:00.550Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4623232 - 04/11/2026 (131932744) - Ufficio in asta a Nus (AO) - Via Circonvalazione 39 (CAP 11020)

L'ufficio in asta è situato a Nus, in Via Circonvalazione 39, all'interno del condominio "La Falegnameria", un complesso composto da più corpi di fabbrica (A-B-C-D-E) costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017. La zona è periferica ma ben servita, in un'area commerciale con traffico sostenuto e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 299,00 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terreno. L'altezza interna degli ambienti è variabile, con un massimo di 4,15 metri. La distribuzione interna comprende un ambiente open space ad uso ufficio, una sala riunioni, un ufficio, vari servizi igienici con docce e wc, una cucina, un locale di stampa e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie a finestroni lungo tutto il perimetro.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di grigio, con alcune sezioni in arancione. I pavimenti sono in ceramica effetto legno. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno scuro, ad eccezione della porta di ingresso in vetro. I serramenti esterni, in legno di larice lamellare, sono dotati di vetri tripli. L'unità è fornita di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, impianto di riscaldamento condominiale e impianto di climatizzazione. L'immobile è in buono stato di manutenzione generale.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con buona esposizione e panoramicità nella media. I servizi nelle vicinanze includono asilo nido, municipio, campo da calcio, centro commerciale, farmacie, negozi al dettaglio, scuola elementare e scuola media inferiore. I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada a 2 km, la ferrovia a 12 km e fermate autobus a 0 km. L'immo

## Source and attribution

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