# Quadrivano al secondo piano con mansarda

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 162 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T17:16:12.309Z
- **Last updated:** 2026-09-10T22:05:40.751Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Ci troviamo in via San Gavino Monreale, in una posizione strategica e ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.
Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti colonnine di ricarica per auto elettriche, un valore aggiunto per chi sceglie una mobilità sostenibile.

L'immobile, è situato al secondo piano SENZA ASCENSORE di un mini condominio familiare di sole tre unità abitative. Concessione edilizia del 92 , quindi con finiture di quegli anni. Porte interne in legno massello, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di distribuzione idrica a collettori separati (bagni e riscaldamento a termosifoni) con tubatura in RAME, caldaia a gas per acqua calda sanitaria, stufa a pellet nel soggiorno e uno split caldo/freddo nella camera matrimoniale.

L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso diretto a un proprio balcone, garantendo ottima luminosità e vivibilità degli ambienti.

Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al terzo balcone, due camere singole e due bagni, entrambi finestrati.

Un valore aggiunto è la mansarda sovrastante AD USO SGOMBERO di esclusiva proprietà con punto alto di 215 cm e punto basso 50cm , della stessa metratura dell'appartamento, uno spazio versatile da destinare a studio, zona hobby, deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Completa la proprietà un ampio cortile privato di circa 80 mq accessibile o da cancello privato o da passaggio condominiale trasformabile in posti auto privati o da adibire per momenti di relax all'aperto.

Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti spaziosi, spazi esterni esclusivi e tutti i servizi a portata di mano.

Si richiede una caparra minima del 5%.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/3fd82cf2-98d5-4b94-900d-0f82b5b33b28
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