Appartamento 2 locali in vendita, 65 m²

Mascalucia, Catania

1 Camere da letto1 BagniPiano 3

79.000 €

1.215 €/m²

Pubblicato 5 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: 30721894-11 Classe energetica: G - EPglnr: 160.00 kWh/m² Se cerchi una soluzione abitativa dal fascino unico, luminosa e pronta da abitare, questo appartamento mansardato di 3 vani (65 mq) è la scelta ideale. Situato al terzo e ultimo piano di uno stabile tranquillo e senza ascensore, l'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale e di una totale privacy rispetto al caos cittadino.Gli interni si presentano in condizioni eccellenti, con finiture curate e una distribuzione intelligente degli spazi che ottimizza ogni centimetro della superficie. L'atmosfera calda e accogliente del soffitto mansardato si sposa perfettamente con un layout moderno e funzionale.Lingresso si apre direttamente su una spaziosa e accogliente zona giorno open space, che unisce in un unico ambiente il salotto e l'angolo cottura, creando unatmosfera conviviale e luminosa.Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere da letto matrimoniali, il bagno, finestrato e finemente rifinito, è dotato di tutti i comfort. L'altezza della mansarda è sfruttata al meglio in ogni punto, garantendo un' vivibilità.Caratteristiche tecniche e comfort:Efficienza energetica: Infissi di ultima generazione in vetrocamera, perfetti per garantire un eccellente isolamento termico e acustico.Climatizzazione totale: Impianto di riscaldamento autonomo combinato con sistemi di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione.Pertinenza esclusiva: Ampio garage di 18 mq, una rarità fondamentale per risolvere il problema del parcheggio o da utilizzare come capiente spazio di sgombero/cantina e posto auto assegnato nel cortile condominiale.A chi si rivolge: Grazie allo stato impeccabile e alle spese di gestione ridotte, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per giovani coppie, professionisti in cerca di un ambiente riservato o per investitori immobiliari alla ricerca di un immobile pronto da mettere a reddito senza costi di ristrutturazione.

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