# Bilocale al piano terra, annessa autorimessa.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 119,000 EUR
- **Location:** Sant'Anna, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-27T02:45:44.140Z
- **Last updated:** 2026-11-13T10:18:13.431Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Ad Argelato, più precisamente in Via Degli Olmi, proponiamo in vendita BILOCALE di 45 mq, CON INGRESSO INDIPENDENTE situato al piano terra di una palazzina edificata all'inizio degli anni '90.

L'immobile è così disposto:
- Ingresso su soggiorno con angolo cottura di 15,2 MQ e affaccio diretto sul giardino condominiale
- Disimpegno di 2,5 MQ, con pratico ripostiglio di 2,5 MQ
- Bagno finestrato di 4,3 MQ dotato di box doccia
- Camera da letto matrimoniale di 11,3 MQ.
Completa la proprietà un'autorimessa di 14 MQ con larghezza massima di ingresso pari a 2,08 m e profondità di 4,99 m, situata al piano terra

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, qui di seguito elenchiamo alcune delle principali caratteristiche:
- Porta d'ingresso blindata in legno con cancello di sicurezza
- Pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque
- Infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere, inferriate e tapparelle manuali
- Porte interne in legno
- Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa
- Impianto di climatizzazione.

In ambito condominiale, la palazzina ha beneficiato di recenti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e del massetto pedonale d'ingresso.
L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, con ampi spazi verdi condominiali e comunali, oltre a un'area giochi dedicata ai bambini. Nelle immediate vicinanze è inoltre disponibile un ampio parcheggio pubblico gratuito.

Perché acquistare questa soluzione:
- Ingresso indipendente al piano terra
- Contesto riservato con poche unità abitative
- Riscaldamento autonomo
- Ampia disponibilità di posti auto liberi adiacenti all'immobile - Classe: F - IPE: 284.02 kWh/mq anno

## Source and attribution

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