Appartamento 1 locali in vendita, 130 m²

Sarzana, Falcinello

1 Bagni

26.990 €

208 €/m²

Pubblicato 29 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4652618 - 16/12/2026 (134046023) - Appartamento in asta a SARZANA (SP) - VIA PRULLA 38 (CAP 19038) L'immobile in asta è un appartamento semindipendente situato a Sarzana, nella frazione collinare di Prulla, a circa 300 metri sul livello del mare. L'edificio, costruito negli anni '50 e ristrutturato nel 2002, si trova all'interno di un nucleo insediato in zona agricola, raggiungibile tramite la via Prulla. La zona è rurale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, e presenta servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 130,40 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terreno, l'appartamento comprende un locale ricavato dal tamponamento di un porticato e un vano unico adibito a cucina/soggiorno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano un disimpegno, un corridoio, una camera, un servizio igienico, una lavanderia e una terrazza. Sullo stesso livello, ma al piano terreno a causa del versante in declivio, si trovano altri due locali attualmente adibiti ad uso abitativo. L'altezza interna media è di 2,70 metri. Lo stato di manutenzione è molto scarso, con evidenti problematiche di infiltrazioni e totale assenza di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura originale del fabbricato è in muratura portante, con ampliamenti in cemento armato. Il manto di copertura in tegole di cotto appare in buono stato. Gli infissi di protezione sono in legno (scuri), mentre finestre e portafinestre sono in legno douglas con vetri singoli. La pavimentazione è in mattonelle di ceramica ordinaria e le pareti sono tinteggiate al civile. L'immobile include un ulteriore locale cantina separato e un manufatto ex 'granaio/cantina' diruto. Il terreno circostante si estende per 2.320 mq, oltre a una corte pertinenziale di circa 130 mq. Non sono presenti certificazioni relative agli impianti. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato in un'area agricola c

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