# Villa in vendita con giardino a Villasimius

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 850,000 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, villa, IT
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T18:17:53.404Z
- **Last updated:** 2026-08-27T19:46:05.932Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Villasimius (CA): prestigiosa villa (200 mq.) unifamiliare 150 m. da spiaggia Porto Sa Ruxi con vista panoramica sul mare. La villa si sviluppa su due livelli in un’area di 1000 mq.; al fine di ridurre l’impatto ambientale, la costruzione è semi-incassata nella collina ed ha finiture esterne in pietra viva e muri tinteggiati con i colori della macchia mediterranea. Gli interni della villa sono così disposti: un’ampia zona giorno open space con le varie zone – salotto, tinello, zona pranzo, due caminetti e cucina – idealmente delimitate dagli sfalsamenti di quota del pavimento; (per un totale di 11 p. letto) 2 camere letto triple e 1 matrimoniale (con terzo letto) servite da un bagno in comune; camera padronale al piano alto con bagno privato e aria condizionata; bagno di servizio con lavatoio e ripostiglio. Le finiture interne sono di ottima qualità: pavimenti di prima scelta, doppi infissi esterni con persiane in legno pregiato, piani di lavoro della cucina e mensole dei due caminetti in granito, etc.. Gli arredi sono tutti moderni e la cucina è attrezzata con mobili ad incasso. Impianti centralizzati e TV-sat. All’esterno: oltre a un cortile di servizio interno (con stenditoio e barbecue), la villa dispone di un grande patio panoramico coperto che dà direttamente sulla piscina con vista sul mare. La piscina (8x5m.) con acqua dolce è illuminata e dotata di impianto di filtraggio automatico, ed è circondata da una grande area di balneazione pavimentata. Il giardino con prato ed essenze di macchia mediterranea è dotato di illuminazione. Doppio posto auto privato, cisterna per riserva idrica. Tutto in ottime condizioni. Classe energetica G. IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo trattabile: euro850.000. *******@******* - ***.*******.**

## Source and attribution

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