# Villa singola allo stato grezzo con terreno e vist

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 397,000 EUR
- **Location:** Fermo, FM, Marche, IT
- **Floor area:** 390 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-06-30T02:22:50.131Z
- **Last updated:** 2026-08-23T10:54:04.685Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Villa singola allo stato grezzo con terreno, vista panoramica e grandi potenzialità In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita **villa singola allo stato grezzo**, circondata da ampio terreno privato e inserita in un contesto riservato, verde e tranquillo. La proprietà gode di una posizione dominante, con vista aperta sulle colline circostanti e ottima esposizione. È una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente di prestigio, personalizzando finiture, impianti, distribuzione interna e destinazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Secondo la documentazione planimetrica disponibile, l'immobile si sviluppa su **piano terra e piano seminterrato**, con superfici complessive indicate in planimetria per circa **605 mq**. Gli spazi comprendono zona abitativa principale, ampi ambienti allo stato grezzo, garage/magazzino, locali accessori, lavanderia, stireria, dispensa, palestra, bagni e ulteriori ambienti di servizio. Le superfici indicate dovranno comunque essere verificate e confermate in sede tecnica e documentale. All'esterno la proprietà dispone di un lotto di circa **4.085 mq**, con ulivi, zone verdi, area cortiliva e ampi spazi esterni. Al netto dell'ingombro del fabbricato, la superficie esterna residua può essere indicativamente stimata nell'ordine di circa **3.800 mq**, da destinare a giardino, orto, uliveto, area relax, piscina o spazi conviviali all'aperto, previa verifica tecnica. Dalla documentazione catastale disponibile risulta che nel 2009 l'immobile è stato portato in mappa mediante fusione delle precedenti particelle, originando l'attuale **particella 749**. Il fabbricato, trovandosi allo stato grezzo, risulta non ancora accatastato come abitazione. La situazione tecnica, catastale e urbanistica dovrà essere verificata dagli interessati tramite i propri professionisti di fiducia. Una proprietà rara, non per chi cerca una casa già finita, ma per chi vuole creare una villa su misura, con spazio

## Source and attribution

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