# VILLA SINGOLA A MANZIANA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Quadroni, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-10T20:02:32.158Z
- **Last updated:** 2026-08-26T15:05:41.861Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Villa singola di nuova costruzione con giardino, ideale per due nuclei familiari
Nel comune di Manziana, precisamente in località Quadroni, in un contesto tranquillo e riservato ma a breve distanza dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione progettata in due appartamenti distinti, pensata per due nuclei familiari, realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
L'appartamento al piano terra si apre su una moderna zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata dalla continuità tra gli ambienti interni e lo sfogo esterno, al quale si può accedere tramite una porta finestra.
La zona notte, ben separata dai locali principali tramite un disimpegno, ospita due camere da letto, luminose e ben distribuite, entrambe dotate di accesso diretto al giardino. La camera padronale, impreziosita da eleganti travi a vista, dispone di un bagno finestrato en suite. Completa il piano il bagno padronale, anch'esso finestrato.
Tramite scala esterna si raggiunge l'appartamento al piano superiore, concepito come una soluzione abitativa indipendente e funzionale. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, che conduce al balcone, mentre il disimpegno accompagna alla camera matrimoniale, anch'essa con accesso allo stesso spazio esterno, e al moderno bagno finestrato con doccia.
L'intera abitazione è caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e rifiniti con cura. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 10 kW, soluzioni pensate per garantire comfort, risparmio energetico e una migliore qualità della vita quotidiana.
La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile privato e di un giardino esclusivo di circa 400 mq, uno spazio pianeggiante e versatile da personalizzare e vivere in totale tranquillità.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa

## Source and attribution

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