# Villa di 224 m² con più di 5 locali e box auto dop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Selz, GO, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 224 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T20:04:55.277Z
- **Last updated:** 2026-09-03T18:25:30.384Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:RV 441 (127223537) - L'equilibrio perfetto tra privacy assoluta e centralità urbana
Situata nel cuore pulsante di Ronchi dei Legionari, ma protetta dalla quiete di una via a fondo cieco, sorge questa splendida villa indipendente. Una residenza che si distingue per le finiture di pregio e una distribuzione degli spazi interni impeccabile, pensata per chi non scende a compromessi tra eleganza e funzionalità.
La proprietà è abbracciata da una corte di circa 800 mq, un vero polmone verde dotato di impianto di irrigazione automatizzato. La villa gode di una rara versatilità d'accesso:
Ingresso Principale: Pedonale e carraio da una riservata via privata.
Ingresso Secondario: Accesso pedonale diretto dal parcheggio di via Volontari della Libertà, ideale per la massima comodità quotidiana.
Piano Terra: Accoglienza e Dinamismo
Il piano terra è progettato per la praticità e il tempo libero:
Garage doppio e un ampio porticato coperto, perfetti per il ricovero di più veicoli.
Un'area servizi completa con lavanderia dotata di doccia.
Taverna di oltre 20 mq: Uno spazio polifunzionale con ingresso indipendente, ideale come ufficio di rappresentanza, cucina estiva o sala hobby.

Primo Piano: Il Cuore della Casa
Salendo al primo piano si viene accolti da un maestoso open space di circa 100 mq. La luce naturale invade l'ambiente, dove la zona living, la sala da pranzo e l'angolo cottura si affacciano ad un'ampia terrazza di 50 mq.
Il dettaglio di classe: Gli ambienti sono elegantemente scanditi da una scenografica stufa in maiolica, che funge da elemento architettonico focale e dona un calore inconfondibile a tutta la zona giorno.

Secondo Piano: La Zona Notte "Master"
La zona notte è un rifugio di privacy e relax:
Master Suite: Camera padronale con bagno privato e accesso diretto al terrazzo.
Due ulteriori camere da letto ampie e luminose.
Stanza Guardaroba: Un ambiente dedicato per organizzare al meglio il proprio guardaroba.
Ulteriore bagno padronale con

## Source and attribution

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