# Immobile in asta di 250 m² con più di 5 locali a R

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 300,370 EUR
- **Location:** Gardenia, Santo Stefano esterna-Gardenia, RE, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-03T08:33:18.255Z
- **Last updated:** 2026-10-14T18:59:38.279Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4626351 - 10/11/2026 (132254574) - Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) - Via N. Sauro 7 (CAP 42124)

L'appartamento è situato in Via N. Sauro n. 7 a Reggio Emilia, nella prima periferia cittadina, in un pregevole contesto residenziale. L'edificio, che si eleva per tre piani fuori terra oltre un piano interrato, è stato edificato in forza di titoli abilitativi risalenti al 1967 e successive varianti, con abitabilità rilasciata nel 2005. La zona offre un buon contesto urbanistico e vicinanza ai servizi.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 250,34 mq e si sviluppa su due piani. Al piano primo si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno, una zona pranzo con una gradevole scala a vista che conduce al piano superiore, una cucina, una loggia, un disimpegno, un bagno e un balcone. Il piano secondo, accessibile sia dal vano scala condominiale sia dalla scala interna esclusiva, ospita un'ampia zona giorno con terrazzo, due camere da letto, un disimpegno, due ampi ripostigli e un secondo bagno. L'altezza utile dell'abitazione è di 2,80 ml e lo stato manutentivo generale risulta buono.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento vanta finiture di lusso, con pavimenti in legno decorati, una scala interna in marmo con corrimano in ferro battuto, rivestimenti e fregi pregevoli. I bagni sono finemente rifiniti, con mosaici al piano secondo e vasca idromassaggio. I serramenti esterni sono in legno verniciato con doppio vetro, protetti da scuri e inferiate, mentre le porte interne sono in legno verniciato. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento condominiale e contacalorie, e l'abitazione dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'impianto elettrico è di tipo civile con posa sottotraccia. L'edificio è dotato di ascensore.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione strategica, a poca distanza dal centro

## Source and attribution

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