Casa in vendita, 848 m²

Grottaferrata, Roma Capitale

3 Bagni

613.190 €

723 €/m²

Pubblicato 22 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4648694 - 13/01/2027 (133762006) - Villa in asta a Grottaferrata (RM) - Via Cavona 2 (CAP 00046) L'immobile in asta è una villa padronale situata a Grottaferrata (RM), in Via Cavona n. 2, inserita in un ampio lotto di terreno di 17.365 mq. Il complesso si trova in una zona di notevole importanza archeologica, conosciuta come complesso archeologico di Ad Decimum, una delle aree più rilevanti dei Colli Albani, che ricade nel territorio dell'antica Villa Senni. La zona è ben collegata con la vicina Via Anagnina. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 848,76 mq. La villa padronale si articola su tre piani più un interrato. Al Piano Terra si trovano ingresso, soggiorno pranzo, cucina, disimpegno, bagno, portici e un salone. Il Piano Primo ospita tre camere da letto, tre bagni, un soggiorno e una cabina armadio. Il Piano Secondo è composto da disimpegno, bagno e una camera da letto. Il Piano Interrato, preesistente alla costruzione della villa, include quattro cavità e una serie di cunicoli. All'interno del lotto sono presenti anche un'abitazione del custode (piano terra con cucina, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e portico), un ufficio (piano terra con due locali e due bagni) e un magazzino (piano terra con magazzino e ripostiglio). Limitrofo alla villa si trova un locale interrato adibito a garage con sei locali e un bagno. Lo stato conservativo della villa è discreto, con lavori di ristrutturazione interrotti, mentre l'ufficio e il magazzino sono in scarso stato di manutenzione e la casa del custode in discreto stato. Caratteristiche e dotazioni La villa padronale presenta finiture di lusso, con pavimenti in cotto e basalto burattato, tinteggiatura esterna ai silicati color giallo ocra chiaro e interna acrilica bianca. I soffitti sono in legno con tavelle di cotto. Le finestre sono in legno con doppio vetro e inferriate, e alcune porte interne sono predisposte. L'impianto di riscaldamento e raffred

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