Terreno in vendita, 5895 m²
San Giovanni in Persiceto, BO
178.810 €
30 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4605322 - 21/09/2026 (130691656) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Bovaresa snc (CAP 40017)
Il lotto di terreno edificabile è ubicato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Fa parte del comparto urbanistico "D7.8A - Ex Zuccherificio", attestato a ovest della Strada Provinciale SP255 - via Cento, che collega la provincia di Modena con quella di Bologna e Ferrara. L'area è stata oggetto di un Piano Particolareggiato d'Iniziativa Privata (PPIP) con opere di urbanizzazione ultimate e collaudate.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 5.895 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (SF) urbanistica. La capacità edificatoria attuale, basata sul PPIP, è di Superficie Complessiva (SC) pari a 3.853 mq, con possibilità di realizzare una Superficie Utile (SU) di circa 3.635 mq. Secondo il nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG), valido dopo il 22.12.2029, la capacità edificatoria sarà di una Superficie Utile (SU) di 3.537 mq. Il terreno si presenta con una conformazione rettangolare, attualmente ricoperto da residui di lavorazione industriale e vegetazione incolta.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è accessibile dalla Via Bovaresa, una strada di lottizzazione di recente ultimazione. Confina a nord e a est con lotti già edificati e a sud con un altro lotto libero. L'area è recintata sui lati confinanti con i lotti edificati. La destinazione d'uso prevista è produttiva, commerciale e direzionale, rendendolo versatile per diverse tipologie di sviluppo. Le opere di urbanizzazione sono state completate e collaudate, con il Comune che procederà alla loro acquisizione.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata, distante circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e 35 km dal Casello di Modena Sud. L'accesso al comparto artigianale avviene dalla Via Locatello, collegata a nord con la Via Cento. Il lotto è lMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno5 895 m²
Prezzo al m²30 €/m²
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Posizione
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Rata mensile stimata
732 €/mese
Anticipo20 % · 35.762 €
35.762 €143.048 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare219.470 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026