# Rustico in vendita con giardino a Rosignano Marittimo - castelnuovo misericordia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 570,000 EUR
- **Location:** Castelnuovo Misericordia, rosignano marittimo, IT
- **Floor area:** 200 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:26:55.528Z
- **Last updated:** 2026-09-15T19:50:03.350Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** FL-2044CR - FL Immobiliare Vende in Esclusiva A pochi minuti da Castelnuovo della Misericordia, immersa nella quiete di un piccolo borgo dal fascino autentico, proponiamo in esclusiva una proprietà che racchiude lessenza più vera e suggestiva del casale toscano. Labitazione principale, di circa 200 mq, è il risultato di unattenta ristrutturazione realizzata nei primi anni 2000, eseguita con grande sensibilità e profondo rispetto per lo stile tipico dei casali di campagna toscani. Ogni intervento è stato pensato per valorizzare lanima originaria della casa, esaltandone il carattere, i materiali e le atmosfere. Varcata la soglia, si viene avvolti da una sensazione immediata di calore e armonia. Gli ambienti trasmettono accoglienza autentica, quella che fa sentire a casa fin dal primo istante. Al piano terra si sviluppano un ampio salone, un soggiorno raccolto e invitante, la cucina, un bagno e un delizioso salottino con grandi vetrate affacciate sul giardino, dove la luce naturale entra morbida e accompagna i momenti di quotidianità. La zona pranzo, con camino e forno a legna, rappresenta il cuore pulsante della casa: uno spazio conviviale, intimo, ricco di atmosfera. Al piano superiore trovano spazio due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno, ambienti curati e rilassanti, pensati per offrire quiete e benessere. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la cura minuziosa dei dettagli e leccellente stato di manutenzione: ogni angolo racconta attenzione costante, amore per la casa e rispetto per la sua identità. Nulla è lasciato al caso; tutto è mantenuto con dedizione e sensibilità. Allesterno, il giardino perfettamente curato è unoasi privata di bellezza e tranquillità. Ospita un locale lavanderia, un grazioso porticato ideale per pranzi e cene allaperto, due annessi ristrutturati uno utilizzabile come studio o sala hobby, laltro come ricovero attrezzi o deposito e unampia area piastrellata destinata a più posti auto. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica con affaccio aperto sulla vallata e sulle dolci colline toscane: uno scenario che regala scorci incantevoli e tramonti di rara suggestione. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno con 120 olivi in produzione, un vigneto di circa 2.000 mq con vitigni di Sangiovese e Trebbiano e diversi alberi da frutto. Sono presenti pozzo e cisterna per la raccolta dellacqua piovana. Riscaldamento a GPL con termosifoni, climatizzatori nella zona giorno e notte e impianto fotovoltaico da 3 kW. Rif. FL-2044CR Il mare dista solo 7 km, rendendo questa dimora il perfetto equilibrio tra campagna, panorama e vicinanza alla costa. Una casa che non è semplicemente una proprietà, ma un luogo dellanima: calda, autentica, vissuta con amore e pronta ad accogliere nuove storie.

## Source and attribution

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