# 4 LOCALI A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 489,000 EUR
- **Location:** Monte Sacro, Municipio Roma III, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-14T02:01:09.028Z
- **Last updated:** 2026-11-14T01:33:42.294Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

BUFALOTTA/ VIGNE NUOVE - VIA MONTE FUMAIOLO
3 MOTIVI PER SCEGLIERLO:
-AMPIA METRATURA POSSIBILITA' DI CREARE UN ALTRO APPARTAMENTO
-TERRAZZO
-SOFFITTA
Nelle adiacenze di via della Bufalotta, a pochi passi dal quartiere Talenti e P.za Monte Gennaro, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di circa 140 mq calpestabili, con possibilità di varie ipotesi di ristrutturazione, creando anche due appartamenti.
Sito al 1° piano in una palazzina dotata di ascensore di soli 5 piani dalla facciata in cortina.
L'immobile si presenta in buono stato interno ristrutturato circa 10 anni fa ed è composto da un ampio ingresso con disimpegno, soggiorno/pranzo con accesso ad un comodo terrazzo di mq 15, bagno cieco con box doccia, ulteriore disimpegno da cui si accede alla zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, due con accesso ad un ampio balcone di c.a. 12 mq ed una attualmente adibita a salone, cucina abitabile, stireria, doppi servizi entrambi finestrati.
Completa la proprietà una soffitta posta al 5° piano, e vi è la possibilità di un posto auto scoperto in affitto, in un'area privata e possibilità di parcheggiare una seconda macchina in un garage privato nella struttura adiacente al medesimo stabile.
Il riscaldamento è autonomo con una quota fissa pari ad € 39,00 al mese nei 5 mesi invernali, eccetto i consumi e le spese ordinarie condominiali inclusa la quota fissa dell'acqua ammontano ad € 82,00 al mese
Soluzione ideale per una famiglia numerosa, che desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza dei beni primari oppure ottimo per investimento.
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## Source and attribution

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