# Immobile in asta di 782 m² a Molinella

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 200,240 EUR
- **Location:** Bologna, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 782 m²
- **Published:** 2026-10-23T15:27:37.137Z
- **Last updated:** 2026-11-13T17:11:49.264Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4649946 - 19/01/2027 (133806766) - Negozio in asta a Molinella (BO) - Via Podgora 29

L'immobile in asta si trova a Molinella (BO), in Via Podgora nn. 9 e 29, in una posizione strategica nella periferia del centro abitato, al confine tra la zona residenziale e quella agricola. L'edificio, costruito dopo il 1° settembre 1967, è facilmente accessibile da un ampio passo carraio sulla Via Podgora e si trova a circa 2,5 km dalla stazione ferroviaria e ben collegato alle strade provinciali SP6 e SP29.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 945 mq, di cui 672 mq per l'area di vendita del negozio e 110 mq per gli uffici e servizi annessi. L'unità commerciale, con copertura a shed, presenta un'altezza interna controsoffittata di 4,80 metri ed è composta da un ampio locale di vendita, una zona uffici/servizi con spogliatoio, bagno, antibagno, due ulteriori bagni, un ripostiglio e due uffici. L'appartamento, di circa 145 mq commerciali, si sviluppa su piano terra e primo, con ingresso indipendente e vano scala, ed è composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, un corridoio e due balconi, oltre a una cantina e un vano per centrale termica di circa 18 mq. L'edificio si presenta in modeste condizioni di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
I locali dell'appartamento sono pavimentati con piastrelle ceramiche, mentre i bagni e la cucina hanno rivestimenti in ceramica. Le finestre sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Il riscaldamento è comune alle due unità, con corpi scaldanti in alluminio per l'abitazione e pompe di calore per la zona vendita del negozio, che forniscono anche raffrescamento. L'acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico. L'area cortiliva BCNC di circa 1.400 mq è in parte asfaltata e in parte adibita a giardino privato, delimitata da un basso parapetto in muratura e una cancellata scorrevole per

## Source and attribution

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