# Appartamento - Catania

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Guardia, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio, CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-03T09:01:05.304Z
- **Last updated:** 2026-10-15T14:17:39.840Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 32461585-21
Classe energetica: F
Catania, via Principe Nicola 112 - Appartamento ristrutturato su due livelli con terrazza al piano e posto autoAll'interno di un caratteristico stabile dei primi del Novecento, non servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 125 mq catastali lordi, disposto su due livelli, corrispondenti al primo piano e al secondo piano sottotetto dello stabile, nel quale il fascino dell'epoca incontra un'attenta reinterpretazione in chiave moderna.L'ingresso avviene attraverso un delizioso terrazzino a livello, affacciato sul tranquillo cortile condominiale. Silenzioso, riservato e vivibile durante gran parte dell'anno, questo spazio rappresenta il vero cuore della casa. La presenza di gazebi aperti in legno e tendaggi ne consente infatti una fruizione versatile, rendendolo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, dalla colazione alla cena, oppure semplicemente per rilassarsi.Sul terrazzo è presente anche una piccola veranda adibita a lavanderia, realizzata con struttura in alluminio e vetrocamera.Al primo piano, raggiungibile tramite la scala condominiale, la terrazza è direttamente collegata all'ampio salone-soggiorno e alla cucina adiacente, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Completano questo piano un bagno con doccia e un ampio salotto con affaccio su via Principe Nicola.I vani principali del piano conservano gli eleganti soffitti a volta, con un'altezza media di circa 3,80 metri, e gli originali pavimenti in cementine decorate: elementi che raccontano l'identità storica dell'immobile e che sono stati valorizzati nel corso della ristrutturazione.Una scenografica scala d'arredo in ferro e acciaio acidato collega il primo piano al secondo piano sottotetto, caratterizzato da un'altezza media di circa 3,10 metri. Qui si trovano due camere da letto con finestre a vasistas e un bagno dotato di ventilazione naturale.L'abitazione è stata oggetto di...

## Source and attribution

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