# Villa in vendita con giardino a Modica in via catagirasi 153b

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 95,000 EUR
- **Location:** Modica Alta, modica, IT
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-07-25T19:57:58.731Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:39:13.432Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Proponiamo in esclusiva A Modica Alta, a pochi passi dalla chiesa di San Massimiliano, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di circa 4.300 m con rustico in cemento armato destinato a civile abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria villa unifamiliare in un contesto tranquillo, panoramico e ben collegato. Link Video: ***.*******.** Il rustico, già predisposto con collegamenti idrici ed elettrici, è composto da: Piano Seminterrato: 143 m Piano Terra: 117 m Piano Primo: 34 m Il progetto approvato prevede una villa di 294 m totali, indipendente su tutti i lati e circondata da un ampio terreno pianeggiante. Gli oneri sono già stati pagati e su richiesta è disponibile lintera documentazione tecnica. Il lotto comprende anche unaffascinante antica cisterna e una storica aia in pietra locale, testimonianze autentiche della tradizione rurale siciliana che conferiscono unicità alla proprietà. La posizione è estremamente comoda: in una zona ben servita, a pochi minuti da supermercati, scuole e servizi, e strategicamente collegata agli svincoli di Ragusa, Catania, Pozzallo e altre principali destinazioni. La proprietà gode inoltre di una vista aperta e panoramica verso Ragusa, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/3c60a34c-365c-465f-8201-2df028c59c13
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