Terreno in vendita, 597 m²
Civitella in Val di Chiana, AR
3.000.000 €
5.025 €/m²
Pubblicato 28 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:C1425 (123390945) - Magnifica villa storica immersa nel verde e nella tranquillità, con piscine private e vista panoramica sul Chianti, in vendita nella campagna di Arezzo.
La proprietà ha una superficie complessiva di circa 717 mq ed è composta da due unità abitative, ognuna con il proprio numero civico e la propria piscina privata, oltre a un annesso di 120 mq.
La villa è suddivisa in 2 grandi appartamenti, organizzati come segue.
Il primo appartamento è distribuito su 3 livelli, ha una superficie di 284 mq e al momento è abitato dagli attuali proprietari.
Il piano terreno è composto da due ampi soggiorni, una grande cucina e un bagno di servizio.
Il piano primo ospita 2 camere matrimoniali, 2 bagni e una camera singola.
Nella mansarda troviamo vari locali ad uso ad uso soffitta e una grande terrazza panoramica.
Il secondo appartamento è distribuito su due livelli e ha una superficie di 163 mq.
Al piano terra troviamo una cucina con soggiorno open-space e un bagno di servizio.
Il piano primo ospita 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e loggia, un bagno e una piccola camera con loggia. La villa è caratterizzata dal tipico stile rustico delle case toscane, curato con pavimenti in cotto e parquet.
Gli infissi sono provvisti di zanzariere, ma non di doppi vetri.
La residenza agrituristica di circa 150 mq è stata restaurata nel '99.
Il piano terreno è costituito da un soggiorno, una cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.
Il piano superiore è accessibile dall'esterno e ospita una piccola cucina e un bagno.
Infine, è presente un annesso agricolo di 120 mq adibito a rimessaggio e sgombero.
La proprietà in vendita comprende circa 22 ettari di terreno, composti da 8 ettari di bosco, 10 ettari di seminativo e 3 ettari di uliveto con 1000 piante.
Inoltre, è presente un lago naturale con possibilità di effettuare pesca sportiva.
Il bellissimo giardino all'italiana è sapientemente curato e dispone di un gazebo, un'area barbecMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno597 m²
Prezzo al m²5.025 €/m²
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
12.274 €/mese
Anticipo20 % · 600.000 €
600.000 €2.400.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare3.682.179 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026