# Immobile in asta di 238 m² con più di 5 locali a R

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 458,990 EUR
- **Location:** Tor di Quinto, Municipio Roma XV, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 238 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-03T08:39:16.401Z
- **Last updated:** 2026-10-25T10:30:31.149Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4638194 - 20/01/2027 (133097234) - Appartamento in asta a Roma (RM) - Via San Godenzo 193

L'appartamento è situato a Roma, in Via San Godenzo 193, all'interno dell'edificio C/6, nella località Poggio delle Rose. L'edificio fa parte di un programma edilizio relativo alla lottizzazione "Poggio delle Rose" ed è stato realizzato in virtù di licenza edilizia del 1965 con agibilità del 1970.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al primo piano, sviluppa una superficie netta di 207 mq e una superficie convenzionale complessiva di 252,00 mq, con una superficie catastale di 242 mq. L'appartamento è caratterizzato da un doppio ingresso: quello principale conduce direttamente a un soggiorno doppio, mentre quello di servizio accede a un disimpegno che serve la cucina, una cameretta e un bagno. La zona notte, accessibile da un secondo disimpegno, è composta da cinque camere da letto e tre bagni, di cui due finestrati. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione generale.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento beneficia di due ampi balconi, accessibili rispettivamente dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto principale. L'immobile è censito in Catasto Fabbricati con categoria A/2, classe 5, e una rendita catastale di € 3.090,99.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella zona denominata Poggio delle Rose, compresa tra Via Cassia, Via dei Due Ponti e Via Oriolo Romano, un'area residenziale ben servita. L'appartamento è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 459.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia metratura
* Doppio ingresso
* Due balconi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fat

## Source and attribution

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