# Appartamento di 118 m² con 3 locali e box auto a R

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 118 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T22:24:57.901Z
- **Last updated:** 2026-08-30T10:33:17.165Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:25051 (122272432) - Rif: 25051 - CORTINA D'AMPEZZO - VIA DELLA MENDOLA.

Nel cuore di Cortina d'Ampezzo, uno dei quartieri più eleganti e riservati di Roma Nord, proponiamo in vendita un raffinato trilocale con giardino, incastonato in un contesto residenziale curato e immerso nel verde.
L'accesso avviene dalla parte più comoda e residenziale di Via della Mendola, su tratto a doppio senso di marcia, che conduce direttamente a una strada privata con cancello d'ingresso, posti auto riservati e box auto. Il complesso offre servizio di portineria, videocitofono e un'atmosfera di riservatezza e ordine che si percepisce fin dal primo sguardo.
L'appartamento si trova al primo piano e accoglie con un salone ampio e luminoso, affacciato su un delizioso balcone terrazzato, ideale per colazioni all'aperto o un aperitivo al tramonto. La cucina è separata, comoda e funzionale, con accesso diretto a un vero gioiello: un giardino in terra piena di 150 mq, pianeggiante, riservato e pienamente vivibile, che si presta anche - per chi lo desidera - alla realizzazione di una piscina privata.

La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato con vasca, perfetto per chi ama rilassarsi nella propria oasi domestica.

Completano la proprietà:

posto auto scoperto di pertinenza all'interno del comprensorio;

Possibilità di un grande box auto con soppalco praticabile in altezza, ideale come deposito o spazio aggiuntivo al prezzo di 50.000 euro.

Questa casa è più di un appartamento: è uno spazio da vivere ogni giorno, in cui l'esterno dialoga con l'interno con armonia. La luce, la tranquillità, l'eleganza del quartiere e la funzionalità degli ambienti rendono questa proposta un'opportunità unica nella zona.

I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

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## Source and attribution

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