# Immobile in asta di 81 m² a Loiano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 49,990 EUR
- **Location:** Bologna, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-08T09:40:39.362Z
- **Last updated:** 2026-10-12T15:26:14.878Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4642460 - 02/12/2026 (133345810) - Appartamento in asta a Loiano (BO) - Via Fontana Gennaia

L'immobile in asta è un appartamento situato a Loiano (BO), località La Guarda, in Via Fontana Gennaia. Fa parte di un fabbricato residenziale costruito a partire dal 2007, ubicato all'estremo nord della frazione, al termine di una scoscesa viabilità a fondo chiuso. La zona è caratterizzata da un assetto urbanistico consolidato a bassa densità, con una porzione residua in territorio rurale inedificabile. La frazione di Guarda, pur essendo una località tranquilla, dista circa 4,34 km dal comune di Loiano, dove sono presenti i principali servizi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato con i subalterni 35, 37 e 73 tra loro graffati, si trova al piano terra e offre una superficie catastale totale di 81 mq, di cui 75 mq escluse le aree scoperte, con 4 vani. L'unità immobiliare è dotata di giardino esclusivo e ingresso indipendente. Lo stato di conservazione interno è generalmente mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di impianto fotovoltaico e solare termico. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con centrale termica dotata di contacalorie per le singole unità abitative, realizzato a pavimento (attualmente non in uso per morosità). Gli appartamenti sono perlopiù allo stato di 'grezzo avanzato', dotati di impianti (taluni da ultimare), massetti predisposti per la posa della pavimentazione, murature intonacate e serramenti in legno con vetrocamera e scuri in legno. L'immobile include un posto auto privato condominiale di 14 mq. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) rientra nella Classe Energetica di tipo 'B'.

Contesto e collegamenti
L'accesso carraio avviene attraverso la Via Fontana Gennaia, che permette di raggiungere i posti auto perimetrali all'edificio. La località di Guarda, frazione di Loiano, offre un contesto residenziale tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'a

## Source and attribution

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