# Villa - Villasimius

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Villaggio Mandorli, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-05T02:44:23.462Z
- **Last updated:** 2026-09-10T20:07:18.403Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: PM226
Classe energetica: C
Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente a Villasimius, in località Nuraghe Giardone, a soli 600 mt dalla spiaggia di Campus. Libera su quattro lati, la villa è inserita in un lotto di superficie complessiva di 730 mq, con doppio ingresso carrabile e pedonale e si sviluppa tutta su un livello al piano terra. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2025, attraverso un attento e meticoloso lavoro di manutenzione straordinaria che ha interessato tutti gli impianti interni, idraulico, elettrico, condizionamento, pavimentazioni, tinteggiature, il rifacimento completo del bagno, degli infissi e delle porte interne, le facciate, gli intonaci e i vari camminamenti esterni oltre al loggiato e il giardino e il prato inglese.
La proprietà si estende su una superficie totale di 95 mq lordi, di cui 65 mq calpestabili, composta da 5 locali tra cui 1 soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio, 1 locale magazzino; completa il tutto una comoda doccia esterna, una zona barbecue, e un patio esterno ove è possibile realizzare anche una piccola piscina panoramica su Capo Carbonara.
Gli ambienti sono arredati con gusto, tutti di nuova fattura e compresi nella vendita; la casa è dotata di impianto di climatizzazione ad aria alimentato da energia elettrica, mentre è presente anche un pannello solare per produzione acqua calda sanitaria oltre allallaccio alla fognatura pubblica.
Gli infissi in PVC con vetrocamera a taglio termico di nuova generazione assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Allesterno si trova un ampio loggiato attrezzato, e un giardino privato ideale per momenti di relax allaperto. Completa la proprietà un magazzino e due posti auto scoperti. La villa è inserita in una contesto tranquillo e riservato, tra i più ricercati di Villasimius, insomma una soluzione ideale per chi cerca una discreta privacy, una casa pronta alluso in una zona tranquilla, ben...

## Source and attribution

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