# Appartamento di 110 m² con 4 locali a Este

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Este, PD, Veneto, IT
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-29T23:36:14.646Z
- **Last updated:** 2026-09-04T10:39:19.683Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:SR04 (130516342) - Nel cuore di Este, in una delle vie più centrali e tranquille della città - chiusa al traffico veicolare e con accesso preminente ai residenti - proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione, inserito in un elegante palazzetto storico oggetto di ristrutturazione completa, comprensiva di rifacimento integrale della struttura del tetto (con presidi antisismici) e di tutti gli impianti, fognari compresi.

Con una superficie di circa 110 mq commerciali, questa abitazione rappresenta un prodotto unico nel mercato immobiliare atestino, destinato a segnare un punto di svolta per chi cerca qualità, efficienza e centralità in un'unica soluzione.
L'appartamento, al primo piano, si apre su un'ampia e luminosa zona open space che accoglie soggiorno, sala da pranzo e cucina su misura, con finiture di pregio curate da un rinomato studio di architettura, garanzia di design e funzionalità. Le travi a vista, i materiali naturali e i toni caldi creano un'atmosfera elegante e contemporanea.
La zona notte è composta da due camere - una matrimoniale e una singola - due bagni finestrati completi (uno dei quali en suite), un pratico ripostiglio e disimpegno ben organizzati per massimizzare ogni spazio.

Il comfort abitativo è garantito dalla classe energetica A4, la più alta sul mercato, grazie a:

* Impianto autonomo di riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato, con pompa di calore elettrica;
* Ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio d'aria e il controllo dell'umidità in ogni ambiente;
* Infissi ad alte prestazioni con doppi vetri basso emissivi;
* Isolamento termico e acustico di ultima generazione, con cappotto sul lato interno;
* Impiantistica completamente nuova e conforme agli standard più elevati.

Un vero valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico dedicato in esclusiva all'appartamento (circa 6 kW), abbinato a un sistema di accumulo con batterie di ultima generazione da circ

## Source and attribution

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