# Immobile in asta di 276 m² con più di 5 locali e b

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 107,900 EUR
- **Location:** Tivoli, Bivio di San Polo, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 276 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-08T17:47:13.077Z
- **Last updated:** 2026-09-13T05:04:03.593Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4619623 - 18/09/2026 (131508010) - Appartamento in asta a Tivoli (RM) - Via Tito Silvani 12 (CAP 00019)

Il villino in asta è ubicato in Via Tito Silvani n. 12, nel Comune di Tivoli, in zona periferica Colle Falco. L'immobile, sviluppato su tre piani, gode di una buona esposizione da Nord a Sud e si inserisce in un contesto residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale totale di 276,91 mq. L'appartamento è disposto su tre livelli: il Piano Terra comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tinello, bagno e antibagno, disimpegno; il Piano Primo ospita tre camere e due bagni con terrazzo. Al piano seminterrato è presente una cantina e un box auto di 45 mq. La disposizione interna degli ambienti è funzionale e ben organizzata.

Caratteristiche e dotazioni
Il villino si presenta rifinito e funzionale in ogni sua parte, completo di impianto elettrico, termo idrico e fognario. Le finiture sono di buona qualità. L'immobile include un ampio giardino esclusivo di circa 570 mq, portici e terrazzi che arricchiscono la proprietà, offrendo spazi esterni vivibili.

Contesto e collegamenti
Situato nella zona Colle Falco di Tivoli, l'immobile si trova in un'area periferica ma ben collegata. La zona offre tranquillità e la possibilità di godere di spazi verdi. Il villino è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 401.519,50
Offerta minima: € 107.904,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Villino su tre livelli
* Ampio giardino privato
* Box auto incluso
* Buono stato conservativo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con

## Source and attribution

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