# VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA IN CLASSE C CON V

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,000 EUR
- **Location:** Varese, VA, Lombardia, IT
- **Floor area:** 310 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-21T08:40:31.458Z
- **Last updated:** 2026-10-24T05:46:41.999Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Cerchi una villa indipendente ?
La vorresti completamente ristutturata ?
La cerchi con ampio giardino e splendida vista lago
Ecco la casa che fa per te!

In posizione riservata e panoramica, importante villa indipendente completamente ristrutturata, circondata da circa 1.000 mq di giardino privato e caratterizzata da ampi spazi, grande privacy e straordinaria versatilità e splendida VISTA LAGO!

L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è organizzata in maniera estremamente funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte.

Al piano principale troviamo un grande ingresso di circa 17 mq, una cucina abitabile di 26 mq, un ampio soggiorno di circa 46 mq con camino bilaterale e un ulteriore locale direttamente collegato, ideale come sala da pranzo, studio, camera oppure come estensione del living ed un bagno di circa 11 mq. Gli ambienti della zona giorno hanno accesso diretto allo splendido terrazzo di circa 135 mq sviluppato su due lati dell'immobile!
La zona notte, ben separata e pensata per garantire la massima privacy, comprende tre camere di circa 20 mq oltre a un secondo bagno padronale di circa 10 mq.

Il piano superiore offre ulteriori possibilità grazie a una zona open space di circa 18 mq, una camera di circa 17 mq con bagno privato e un ampio sottotetto agibile non abitabile di circa 40 mq, attualmente allo stato grezzo, ideale come spazio hobby o, come ulteriore zona giorno o zona notte!

Particolarmente interessante la presenza di più ingressi indipendenti, che permette di valutare una diversa organizzazione degli spazi e, dove tecnicamente possibile, la creazione/ripristino di un ulteriore accesso. Una caratteristica che rende la villa ideale anche per due nuclei familiari oppure per chi desidera garantire ai figli adulti o adolescenti una propria area indipendente.

La proprietà è st - Classe: C - IPE: 72.85 kWh/mq anno

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/379f38c9-7c1d-45c7-b29a-3f9f618fc0e7
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