# Appartamento di 53 m² con 2 locali a Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Trionfale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-10T11:25:22.215Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:51:06.460Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:DEFABR A (129976138) - PRENOTA LA TUA VISITA IN AUTONOMIA : COPIA E INCOLLA IL SEGUENTE LINK E SEGUI I PASSAGGI
https://calendar.app.google/NCmrahW2Xq5pGUD87

ICasa è lieto di proporre in vendita un luminoso bilocale in corso di ristrutturazione totale con materiali ecologici e di bioedilizia, pensato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e benessere ambientale.
L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta all' interno di un comprensorio con doppio accesso, sia da via Cesare de Fabritiis che da Valle Aurelia.
Internamente è è composto da:
- Accogliente soggiorno con angolo cottura, moderno e funzionale;
- Camera matrimoniale ampia e luminosa;
- Bagno con finiture di pregio;
- Balcone;
L'appartamento gode di una classe energetica conforme alle direttive europee, assicurando bassi consumi e un eccellente comfort abitativo in ogni stagione.

Consegna prevista OTTOBRE 2026

IL QUARTIERE
Situato nella tranquilla e ricercata zona di Via Cesare De Fabritiis, nel quartiere Balduina/Valle
Aurelia, l'immobile gode di una posizione strategica che combina la tranquillità residenziale con la comodità dei collegamenti urbani.
La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e servizi di quartiere, oltre a offrire un rapido accesso al centro storico e alle principali aree della città.
Particolarmente apprezzata è la vicinanza ai mezzi pubblici: la stazione '' VALLE AURELIA" è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.
Sono inoltre presenti diverse linee autobus, tra cui 495, 990 e 990L, che garantiscono collegamenti rapidi con numerosi quartieri di Roma.

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## Source and attribution

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