# Immobile in asta di 5969 m² a Monte Urano

> Canonical listing: https://landomo.it/property/34e7ab23-eb6f-40f3-ad8e-3e13225a182f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 24,880 EUR
- **Location:** Zona Artigianale Cam, FM, Marche, IT
- **Floor area:** 5969 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:37:01.299Z
- **Last updated:** 2026-10-10T07:15:59.443Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4629385 - 16/10/2026 (132363828) - Terreno edificabile in asta a Monte Urano (FM) - Via San Giovanni (CAP 63813)

Il terreno edificabile si trova nel Comune di Monte Urano, con accesso da Via San Giovanni. L'area è inserita in un contesto urbanistico che prevede nuova edificazione, con l'obiettivo di migliorare l'impatto visivo del crinale e incrementare la dotazione di verde pubblico di quartiere. La zona è stata dichiarata sismica e soggetta alla normativa vigente.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 5969 mq e si presenta con una forma rettangolare. Caratteristica peculiare è un dislivello di circa 25 metri tra i due estremi. Il terreno è composto dalle particelle catastali 17 e 44 del Foglio 13. La particella 17 è interamente destinata a 'Aree prevalentemente residenziali -z.o. C-', mentre la particella 44 è in parte destinata a 'nuova viabilità e fasce di rispetto stradali' e per la restante porzione a 'Aree prevalentemente residenziali -z.o. C-'.

Caratteristiche e dotazioni
Il Piano Regolatore Generale (PRG) prevede per quest'area, identificata come Art. 89- Progetto norma n.3, interventi di nuova edificazione con destinazioni d'uso residenziali (D4) e terziarie (D3) per un massimo del 25% della Superficie Utile Lorda (SUL) totale. L'indice di edificabilità è di 6.000 mc/ha. Sono previste prescrizioni specifiche come la realizzazione di un collegamento pedonale tra le strade sottostante e soprastante, e la cessione obbligatoria al Comune di aree destinate a verde pubblico e parcheggio, come standard previsti dal D.M. 1444/68.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona con accesso diretto da Via San Giovanni, garantendo una buona connettività. I confini sono ben definiti con altre particelle catastali del Foglio 13. L'area è libera per la procedura e si presenta come un'opportunità per interventi di sviluppo immobiliare residenziale, in linea con le previsioni urbanistiche del Comune di Monte

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/34e7ab23-eb6f-40f3-ad8e-3e13225a182f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.