# 4 Piano Senza Ascensore, Trivano Via Col del Rosso

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-24T05:24:41.140Z
- **Last updated:** 2026-11-10T16:03:53.595Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Trivano Luminoso panoramico in Via Col Del Rosso - Occasione d'Oro! 4 piano No Ascensore

Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore della zona alta di Via Col Del Rosso, a pochi passi da Via Is Maglias. Si tratta di un trivano luminoso di 65 m² commerciali (63 m² calpestabili) perfetto per chi cerca il primo acquisto o un investimento redditizio. L'immobile, costruito nel 1980, è da ristrutturare ma rappresenta una tela bianca per realizzare la casa dei tuoi sogni con spazi generosi e ben distribuiti.

Spazi Generosi e Versatili

L'appartamento si compone di ingresso, due grandi camere da letto, una cucina molto ampia con balcone panoramico e bagno funzionale. La metratura generosa consente una facile frazionabilità in due ampi monovani, rendendolo ideale per investitori che desiderano massimizzare i rendimenti. Godrai di un balcone che regalano luce naturale e viste affascinanti grazie all'orientamento Nord-Est.

Comfort e Praticità

L'immobile è dotato di pompa di calore per riscaldamento e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono minime (solo 15-20 euro/mese per luce e pulizia scala), grazie all'assenza di ascensore.

Un Affare Conveniente

Disponibile libero e da subito, visitabile in qualsiasi momento, questo trivano è mutuabile senza vincoli. La proprietà ha già avviato e pagato i lavori di facciata, che inizieranno a breve. Al prezzo di soli ¤ 115000, 00, rappresenta un'occasione straordinaria per giovani coppie o per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. Non lasciarti sfuggire questa chance!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/342fc999-2eee-4bc8-a982-37077dec685c
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